问：我和李某签订了一份房屋买卖合同，并已过户完毕。后来，我发现卖方李某拖欠取暖费3000多元，该如何处理，能告他吗？

    律师诊断：第一：如果双方房屋买卖合同约定过户费用及该房屋过去陈欠的各种费用由买受人负担，你们依合同约定该取暖费由你负担。第二，如果房屋买卖合同没有约定由买受人负担该房屋的相关费用并明确表示包括过去陈欠的各种费用，则你作为买受人可以向人民法院起诉，案由为，要求卖方李某全面履行合同，解决其债权债务问题。（伏桂明）