主持人：访谈到现在，有很多网友提问，我们现在来看看网友有什么问题。有网友问：我们除了交纳房屋款以外，还需要交纳什么费用？
    吴卓：首先成为我们的会员，要交纳会员费200元，还有契税等。再就是我们要收取总购房款2％的服务费，以维持公司正常的运营费用。

    主持人：网友东北问：能否按照我们要求的户型进行楼房建设？
    吴卓：我们的合作建房中有一个步骤是这样：会员先提交自己理想房屋面积及户型，我们对会员的要求进行汇总，然后委托开发商进行设计开发。最后实际情况可能和每个人的要求不是完全复合，但是大体上差的不是很多。

    主持人：房屋建设是直接委托开发商建设？
    吴卓：对，我们拍下土地后，楼盘的整体规划、户型设计、房产证等手续均由开发商来直接办理。

    主持人：那开发商利润的利润从哪里来？
    吴卓：我们把会员购买剩下的房屋直接委托开发商进行销售，销售的利润归开发商所有。

    主持人：那如何保证房屋的质量？
    吴卓：因为开发商的利润要从剩余房屋的销售中获得，因此开发商必须建一个质量合格、消费者满意的楼盘，否则对开发商自己也是一个损失。再者，就是国家对楼盘的验收也有标准，也有相应监管部门监督。

    主持人：要实现这样的一个梦想，还有一段很长的路要走。从2005年初到现在，你的组织有哪些探索和尝试呢？
    吴卓：在这2年多的时间里，我多次到温州，北京和个人合作建房的相关人员进行学习、切磋，也走了很多弯路。全国的合作建房模式有很多种，而沈阳的合作建房是按照我提出来的模式进行的，也是我们的团队斟酌了很久才确定下来的。

    主持人：现在有没有一个比较完善，比较规范的相关法规来约束和指导个人合作建房？
    吴卓：我们8月15日正式启动的合作建房，8月13日，国务院办公厅出台《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，叫停国家机关集资合作建房，但是利用自有土地集资建房且供应对象符合经适房要求的，并不在此次叫停的范围内。

    主持人：那就是说合作建房至少在法律法规上是没有冲突的，但是最敏感的问题也是很多网友比较关心的问题就是资金管理上，我们如何建立一个透明的资金管理机制？
    吴卓：沈阳的合作建房模式，有几个合作单位，一个是光大银行，一个是四洋律师事务所。会员交纳的购房款直接存在光大银行的指定帐户上，钱款的具体走向都有明细，大家都可以看到每一比钱的具体走向。

    主持人：目前联系了多少人参与到合作建房中来？
    吴卓：目前很多人都在关注这个事情，每天电话咨询、登门来访络绎不绝。

    主持人：拿地是合作建房过程中最难的一步，拿地的把握有多大？
    吴卓：我们看好的地块有5个，目前很多会员报名参与购买北行附近这个，所以这段时间主要精力运作北行地块这个事情，毕竟拿地是最难也是关键的一步。我们在拍土地的时候有自己的低限，如果超出这个低限，我们只好放弃。

    主持人：有网友问：参与合作建房的房子有房产证么？
    吴卓：我们只是组织合作建房的这个事情，房屋的建设及产权办理全部委托开发商办理。所以合作建房的房屋也和其他商品房一样有自己的房产证，房屋可以直接买卖。

    主持人：那就是说可以进行房屋贷款了？
    吴卓：房屋开始建设后，只要取得房屋预售许可证就可以办理按揭贷款。