主持人：各位网友，大家好，欢迎来到东北新闻网。在房价高居不下的今天，越来越多的百姓在探讨购买商品房以外的形式来圆自己的房子梦。在去年的11月份，温州的合作建房成功地拿到地，震动了全国。今年8月中旬沈阳个人合作建房也正式启动。面对合作建房，百姓褒贬不一，但更多的是对个人合作建房的合法性、实际操作性产生了质疑。今天，我们邀请到了沈阳个人合作建房第一人，现个人建房工作委员会秘书长吴卓先生，请他来谈谈沈阳合作建房方面的进展情况和发展前景。

    主持人：2005年初，2005年您就率先网上发帖，构想组建沈阳"买地建房DIY社团"并成为沈阳个人合作建房的第一人，节目一开始，能不能先谈一下当初是出于什么样的考虑要组建这样一个社团？

    吴卓：当时在电视上看到有人在做这个事情，就觉得很好，后来发现沈阳在这方面是个空白，于是就在各大房产论坛上发贴，没想到回复的人特别多，最高的时候有600多人。后来大家就推举我带头来做这个事情。

    主持人：沈阳的合作建房目前进行进展到什么程度了，能不能给我们介绍一下？
    吴卓：现在已经进入拿地阶段。自从今年8月15日启动后，咨询的人数特别多，报名也很踊跃。如果您注意的话，就会发现我现在嗓子有些沙哑。

    主持人：据我所知，您为了合作建房这个事情辞掉原来比较优越的工作，那您现在的生活、工作情况如何？
    吴卓：我们成立了沈阳合纵房产咨询公司，专门是组织合作建房的这个事情。我在这个公司也有职位，也有工资，但是和原来的收入相比差距很大。不过这并不重要，重要的是要把这个事情做好，不后悔，并要坚持下去。

    主持人：沈阳合作建房的参与对象是谁？是真正的中低收入者么？
    吴卓：合作建房的主要对象是中低收入人群。收入高一些的人群有能力购买商品房，低保户政府补贴房，而中间带的这部分人群就可以加入到合作建房的队伍中来。

    主持人：普通人能以什么样的形式参与进来？
    吴卓：我们采用的是会员制。就是说，首先要成为沈阳合纵房产咨询公司的会员。我们对会员进行全方位服务，包括土地信息、户型、楼层等等。

    主持人：这就是合作建房的准入条件吧？会不会出现像经济适用房不"经济"那样的反差现象？或者沦为有钱人的游戏？
    吴卓：只要成为会员就可以参与到合作建房的队伍中来。至于经济经济适用房不"经济"我不太明白。

    主持人：走个人合作建房之路与购买商品房相比，可以省掉哪些费用？
    吴卓：正规开发商建设房屋的利润占20％，房屋的销售及推广费用占5％，融资费用大概占5％，而合作建房这些费用都可以节省下来，所以要比周围商品房价格便宜30％左右。