单一物业转向复合物业

    较早一些的商业物业形态大都是些单一的写字间、卖场和商场等，而如今已落定和正在建设中的实力派复合物业，则以建筑综合体的形式浓缩了城市形象和区域经济形态，赋予城市核心更加旺盛的人气与商业集群效应。位于北站金融商贸中心已经启动的华府天地和即将启动的金融中心地标建筑群东北世贸广场，以及恒隆集团在斗姆宫地区投资数十亿建设的恒隆市府广场和华润集团在金廊上打造的超大体量的万象城，这些都是复合物业的典型代表。

    复合业态的MALL时代全面到来

    除了项目所处地理位置的优越性以外，一些占地面积受限的商业地产项目就以多种业态组合的特殊复合方式来博弈商业地产市场，也就是我们所经常说起的SHOP－PING MALL。其较为典型的代表项目有首开先河的兴隆大家庭，新玛特广场，还有五一前刚刚面市的由国内知名大型品牌上市公司阳光股份投资，北京上东阳光商业管理有限公司运营管理的新阳光生活广场项目，也是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲、服务于一体的特别的综合购物中心。

    特色商业成为终端走向

    自2006年开始，不断有新的商业地产项目如雨后春笋般出现在城市的几大商圈中，谁能凭借独有的特色最终吸引消费者的兴趣已经成接下来商业地产项目经营的主要课题。新阳光生活广场的特别之处，不仅仅是其投资方阳光股份的全新经营模式，单就这个4万平方米，包含主力卖场，餐饮娱乐区和品牌专卖及时尚店铺的综合购物中心，为沈阳的MALL项目们注入了全新的“LIFE”理念。它通过业态的精心挑选和组合，在人们这个充满现代感的“一站式购物娱乐中心”在享受便捷、时尚、新鲜的购物体验同时，完美诠释活力、享受、情趣和惊喜。
    （ 王英鑫）