新城子现代副城南靠沈阳，北连铁岭，东邻抚顺，西通辽西走廊；距沈阳市中心仅20公里，距东北最大的航空港--沈阳桃仙国际机场40公里；京哈、长大、沈山铁路和沈大、沈哈、沈阳环城等多条高速及沈哈、沈承、沈明、沈平等四条过境省级公路，再加上区内布局合理的"三横三纵"公路网与京哈铁路相连的四条铁路专用线，结成纵横交错、四通八达的陆路交通网络，为新城子现代副城依托沈阳母城的发展，提供了广阔的发展空间和巨大的发展潜力。

    新城子现代副城规划面积为50平方公里，以发展房地产和商贸物流产业为重点。副城内已形成开发区的产业发展与中心城市建设的良性互动，这一切都将为沈北现代副城的建设提供坚实的基础。

    功能分区。物流产业园区：规划占地面积6平方公里，重点包括物流区、仓储区、集散中心和物流配套产业区四部分。工业园区：由农产品加工园、高新产业园、旅游纪念品加工园三部分组成。生态居住区：生态居住区由老城综合服务区、东侧生态居住区以及南侧的科技研发区构成。

    产业定位。装备制造业：规划面积10平方公里，主导产业为成套设备、通用机械、汽车零部件、高新技术等，建设沈北地区装备制造业基地。现代物流：规划面积4平方公里，主导产业为工业产品、农副产品、建材等物流产业，充分借助得天独厚的地理及交通优势，建设集商流、物流、信息流和资金流为一体的综合性物流交易中心。房地产开发：借助新城子现代副城的资源优势，依托优美的自然环境河浓厚的文化氛围，建设集商贸、居住为一体，社会事业和经济发展相协调发展的生态宜居之城。新材料：规划面积3平方公里，主导产业为新能源材料、新兴建筑材料、纳米材料、复合材料、化工新材料等。能源化工：规划面积3平方公里，主导产业为能源化工、精细化工、医药化工等。农产品深加工：规划面积3平方公里，主导产业为乳品、粮油、畜禽、蔬菜（饮料）、生物制品等，发挥农产品加工企业的积聚效应，全力打造农产品加工基地。

    此外，新城子现代副城还享受沈阳市政府赋予的十大优惠政策，同时对于在新城子现代副城内工商注册并进行税务登记的重点项目给予土地、税收、财政奖励以及金融扶持等方面的政策。