一、新增加的登记业务

    1.预告登记：

    可防止开发商“一女二嫁”。只要购房人办理了预告登记，开发商违背预告登记内容，再想处分房屋，就不能再发生法律效力。

    2.地役权登记：

    举例:甲和乙的房屋相邻，甲的房屋比乙的房屋高，甲为了保证自己房屋的观景视野，就与乙约定：乙在若干年内都保持房屋的高度不变，同时甲支付一定的费用作为补偿。

    此约定即为地役权合同。这样，即便乙把房屋卖给了其他人，在地役权合同约定的时间内，不经甲同意，新的产权人也不得改变房屋的高度。

    3.更正登记：

    举例：在实际生活中将“共有产权”登记为“个人产权”，甚至自己产权登记为他人产权等现象发生时，可以申请更正登记。

    4.异议登记：

    举例：一对同居人共同出钱买房，但产权证上只写了男方名字。后来，男方试图私自卖房。女方发现后提出异议。

    为防止男方先将房产脱手，女方可以申请异议登记。而买房者在看到此房存在争议后，一般不会匆忙购买。但按照物权法规定，女方必须在异议登记后15天内提出起诉，若在期限内没有起诉，异议登记失效。

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