提交资料：也需三种

    市民申购经适房，需要提交哪些资料呢？据悉，想申购经适房需要提交以下三样资料，分别是身份证明、家庭收入证明和住房情况说明。

    身份证明：需要递交户口簿、婚姻情况证明、身份证；

    家庭收入证明和住房情况证明：从业人员要由单位开具；无就业单位或从事个体经营的市民，由所在社区确认后到街道办事处开具。

    值得说明的是，有房但建筑面积符合购买条件的家庭，还要提供住房权属证明或承租公有住房证明。

    承租公有住房或享受过房改优惠政策的居民，住房面积计入家庭住房面积。

    那么，符合条件的市民如何申购经适房呢？记者了解到，符合申购条件的居民，要拿着上面所说的资料，向户口所在社区提出申请。

    为了保证能让真正住房困难的居民住上经适房，保证经适房申购的“阳光”操作，购买经适房总共需要过申请、社区确认、街道初审、各区复审、社区公示等七大关。

    过了这“七关”以后，申请人就可以持经适房购买通知书，到指定的销售部门购买经适房了。

    购房之后：出售受限

    市补贴办相关负责人表示，符合条件的家庭，每户只能购买一套经济适用住房，经济适用住房的购房人在取得《房屋所有权证》5年后方可出售。而且，购买的经适房不得出租给他人。

    如果因为居民实际情况确实需要在未满5年内出售经适房，其住房由相关部门考虑物价因素后按原价折旧后收回，或由出售人按照出售收益的50%上缴增值收益。

    记者了解到，为了保证让真正有困难的家庭住上经适房，沈阳市规定：经适房不得骗购、不得出具虚假证明为他人谋得经适房、开发单位也不能擅自向不够条件的人出售经适房。

    对擅自向未取得资格的家庭出售经适房的建设单位，由区里责令限期收回，并建议有关部门对建设单位依法给予行政处罚。骗购经适房的个人，责令限期腾退；出具虚假证明的单位，还要追究单位主要领导的责任。

    据悉，目前全市各区、县（市）均已启动经适房的建设工作。

    主任记者 张晶　实习生 吴佳