来自国家发展和改革委员会发布的报告显示，全国一季度房价同比增长9.8％，而沈阳一季度房价涨幅则为9.3％，低于全国涨幅0.5个百分点。业内人士分析认为，该调查数字来源于3月中下旬，而当时国家房贷政策尚未出台，因此政策性影响比较弱，而沈城房价涨幅低于全国涨幅的原因主要还是季节因素。
对于一季度沈阳房价同比9.3％的抬升，辽宁社科院省情研究所工作人员张长凤在接受记者采访时分析认为，房贷政策的出台时间要晚于此次国家相关部门的调查时间，因此很难从这些数字上寻找到政策调控所产生的影响，因该说，影响一季度房价的调查结果还是原材料价格、土地政策等一些长期与房市有关联的因素。
谈及沈阳房价涨幅，张长凤认为通过多方调查以及沈城房价上涨93%，可以反映出目前沈阳房地产市场处于平稳发展阶段，而其涨幅低于全国涨幅主要原因是季节因素，毕竟1至3月对于沈阳市民来说，是一个房地产交易并不活跃的阶段，因此房价增长可能会趋缓，而随着天气转暖沈阳房市的价格有望抬升。
另据记者了解，作为房地产市场走向成熟的最显著标志，二手房市场显然起到了不可忽视的作用。一季度二手房市场数据显示，沈阳同比涨幅为14.2％，比去年第四季度上涨了4.5％。
(陈琦岩)
