新华网辽宁频道４月２５日消息（记者石庆伟）２４日，随着沈阳铁西万达商业广场正式开工建设，单靠内资无力开发大型城市综合房地产项目的沈阳房地产旧格局被打破。据悉，这个商业广场总投资近２０亿元、建筑面积达９６万平方米。
    沈阳市房地产研究所所长范翰章介绍，过去面对这种大型房地产项目，由于开发理念、资金实力和操盘经验等方面的因素，内资房地产企业心有余而力不足。此次开工建设的沈阳铁西万达商业广场，一改大型房产项目靠外商开发或与外商合作开发的方式。
    承包承建这个项目的中国建筑第六工程局有限公司介绍，近年来，他们在东北承建的地产项目大多是大型城市综合体，走出“建一个工程，造一个城市”的房地产新模式。
    据介绍，去年沈阳房地产开发投资和商品房销售面积跃升全国副省级城市第二位，商品房销售面积１３０３万平方米，同比增长１７．７１％，特别是商业房地产需求日益旺盛，由外资企业操作的集商业百货、住宅、宾馆、教育等配套项目于一体的大型城市综合体项目，相继投资建设，引人注目。
    范翰章称，内资独立操盘大型城市综合体项目的现实，无疑标志着内资房地产企业竞争实力不断增强。（完）