2008年1～5月份，尽管受到全国持币待购大环境的影响，沈阳房地产市场仍然保持着平稳、健康、可持续的发展态势；开发投资快速增长，商品房入市量大幅增加，商品房交易平稳运行，房价稳中略升，供求基本平衡，可以堪称全国最好的房地产市场。

    一、当前沈阳房地产市场现状

    1、房地产开发投资快速增长

    2008年1～5月份，沈阳房地产开发建设累计完成投资195亿元，同比增长53.7%；施工面积3663.5万平方米，同比增长48%。

    2、土地市场平稳运行

    2008年1～5月份，市本级土地出让面积128.25万平方米，与上年同比持平；土地单价同比增长4.9%。在全国土地出让大幅下跌的情况下，反衬出我市土地市场运行状态良好。

    3、商品房入市量有较大幅度增长

    2008年1～5月份，全市批准商品房预售面积409.73万平方米，同比增长37.05%；其中住宅批准入市面积336.38万平方米，同比增长33.75%。

    4、商品房销售面积略有增加

    2008年1～5月份，按合同备案数据，沈阳市销预售商品房449.76万平方米，同比增长1.44%。面对着全国性的持币待购现象出现，加之汶川大地震的影响，沈阳今年的商品房销售面积能保持去年水平，并略有增加，实属不易。

    5、房价稳中略升

    2008年1～5月份，按房产局合同备案数据，沈阳商品房销售均价3726元/平方米，同比上涨5.62%，商品住宅销售均价为3426元/平方米，同比上涨4.43%。

    按国家统计局沈阳调查队发布数据，5月份沈阳房价指数为105.9，其中新建商品住宅价格为105.3，二手房价格指数是109.7。这反映出沈阳房价保持着平稳运行的最佳态势。

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