来自黄浦江边的风
 
　　您一定会认为下面的这段文字是典型的广告宣传，不错，这的确是项目广告，但您是否发现了这其中的与 众不同之处吗？

　　泻光办地下室：改变地下空间阴湿郁闷特征和单一储藏功能，成为新个性空间，集娱乐、会客、休闲、工作、收藏于一体
　　透光夹层：全新的“买一得二”概念，两倍室内层高，可供习性搭建或独享超高空间，有效提高空间的实用率
　　私家内庭花园：上下错落的私家庭园，室内空间公共环境的衔接，具有印光入室的功能
　　顶光中庭：嵌入室内的自然空间，主人会客和用餐时的自然背景，冬暖夏凉
　　日光天台：时尚的露台生活，硕大的赠与面积。人与自然的全面接触 观光楼梯厅：独创的功能空间，上层住户的私家进户门。与建筑整体　　呼应的光体样式，收纳美妙的景观视野

　　 采访归来，有一种想写的冲动，就像急于把一个新奇的与众不同的东西与大家分享，并且相信大家也一定会感兴趣。这句话用来描述一个房地产项目，似乎有些不妥，只是有一种直觉这个来自大上海的项目是否会为京城房地产市场带来些许新鲜与潮流。

　　京城雅居一个并不算引人侧目的名称，外地开发商来北京开发项目也已不是什么新鲜事，如果因此能为大家带来一种新的潮流、新的居住理念与品质似乎更容易因起人的兴趣。王丽萍从事房地产工作十年的职业地产人，作为项目进入北京市场的主要负责人接受了我们的采访。

从上海到北京，潮流与包容，含蓄与张扬
　　 当初决定来北京开发项目主要是看好北京的市场前景，相对上海的房地产市场而言，北京市场的包容性更为广泛。王丽萍如是说。北京客户类型较多，且多数实力派买家相对较为含蓄，对产品的需求同样不崇尚张扬，但一定要讲究品质。但从市场潮流方面讲似乎要稍逊于上海，最初选择北京市场，除了开发商对市场的判断与决策，更重要的是项目凝聚了一种市场需求声音、一种被完全认同与接受的判断。无论是从高层的居住理念、还是具体的项目建设选材，都相信产品将为北京的客户带来全新的发现。

好项目的推出适不适合某阶段不重要，关键是产品是否被目标客户认可
　　 王丽萍自知，北京townhouse市场最好的时候已过去，而作为一个外地开发商在此时的北京市场推出这样一个townhouse项目，所面临的挑战是可以想见的。王丽萍认为，一个项目的推出如果能逢好时机自然是皆大欢喜，但对于一个真正的好项目来讲，适不适合某阶段、适逢时机并不重要，关键是产品是否被目标客户认可。 每个人的价值取向各有不同，这是开发商无法左右的，但好的产品品质是永远不存在过时之说的，不同特性产品锁定目标客户，符合客户对产品认同的观念。京城雅居以其与众不同的品质与居住理念首先获得了客户的认可，从而使项目面对市场时更具备了雄厚的信心与竞争实力。

开发商需要从长计议 购房者需要发展的眼光
　　 任何产品的市场份额都是有限的，房地产也不例外，有限的市场份额随时会被瓜分。相关调查显示，京城房地产市场对地域、交通的倾向性较强。面对政府一些相关政策的调控，京城房价存在一定的下调空间，对于新开盘的项目，开发商从规划前景上需要多做考虑。一个性价比较高、具备产品升值潜力的项目将是市场竞争强有力的保障。
　　 成功的项目不仅仅是产品本身，更是一种“生活方式”的体现，硬件产品大家都能做，思想、经营管理模式的磨练与体现是最能体现个性的根本，作为开发商如果单纯以自己的经验和眼光出发，产品将失去生命力。同时，王丽萍提醒购房者，每个人的欣赏水平在不断追求与演变，眼光也会随着见识的增加而有所提高，所以，购房者在选择房产项目时，也要适当把眼光放长远些，即带着发展的眼光去看问题，开发商需要体现一种可延续的价值观才能使产品在未来不落伍，购房者在未来更不会失望。

　　 这是一群来自上海的职业地产人，这是一个有着上海风格的项目，这是一股来自黄浦江上的风。

 （来源：搜房网）