不动产抵押登记向市民开放
	新华网辽宁频道 （2005-01-21）	稿件来源： 新商报

    不动产抵押登记向市民开放人大代表罗力彦（辽宁阳光律师事物所律师） 罗力彦律师在今年的人大会议上提交了１２条建议，其中不动产抵押登记对市民开放的建议备受瞩目。

　 谈到关于不动产抵押登记查询对市民开放的建议，罗力彦告诉记者，目前我市的不动产抵押登记是不向市民开放的。而在日常的司法实践中，很多当事人都因在不知情的情况下购买了已经抵押出去的不动产而蒙受损失。

　 罗力彦说，如果企业或者个人在不知道不动产已做了抵押的情况下，与相对人进行了不动产所有权的交易，或担保活动，由此产生的后果由不知情的企业或者个人承担。因此应将不动产的抵押登记情况对所有企业和个人开放，否则，不仅有违物权的公示公信原则，而且也破坏了民事主体权利与义务的对等性。罗力彦告诉记者，目前北京、上海等地的房地产交易部门都对不动产抵押登记采取无条件的查询开放，大大方便了民间交易。