记者昨天获悉，根据我市专业房地产调研机构“指南针地产市场部”刚刚发布的调研资料显示，我市今年4月份房屋租赁价格同比略有提升，主要原因是甘井子区报盘量大幅下降，普通房屋租赁在总报盘量中占比减少，导致房屋租赁均价略有上升；此外，普通房屋租赁价格最高的是西安路地区，据抽样统计，4月每平方米租赁价在20.1元；高端房屋租赁价格最高的是中山广场友好广场一带，4月份每平方米租赁价达50.5元。

    由于二手房市场成交萎靡，大量房屋涌入租赁市场

    据了解，今年4月大连租赁市场报盘量明显下降，比3月份环比下降11.42%，主要原因是随着国家对房地产市场的调控，二手房市场成交萎靡，大量房屋近几个月来涌入租赁市场，消化了几个月来的报盘量，使市场需求量十分旺盛，成交状况良好，以及各中介机构积极介入租赁市场，一部分房主选择把房源报到中介机构，委托代理租赁业务，而非个人通过网络发布房源信息。

    西安路成为普通租赁价格最高地区

    据“指南针地产市场部”发布的报告显示，今年4月份，我市房屋租赁市场总报盘量为41351套。而据统计资料显示，西安路和中山、友好一带分别成为普通租赁和高端租赁价格最高地区，其中西安路普通租赁房屋4月每平方米租赁价在20.1元；高端房屋租赁价格最高的是中山广场友好广场一带，4月份每平方米租赁价达50.5元。此外，从普通租赁房屋排名前十位的地区报价看，除民主广场、青云街、辽师3个地区，其余地区报价都有由15元/平/月向20元/平/月挺进的趋势，而高端租赁除西安路、软件园、七贤岭3个地区，租赁报价也都达到40元/平/月以上。

    据悉，4月份租金从数字上看略有提升，比3月份环比提高了3%，主要原因是甘井子区报盘量大幅下降，低价租赁产品在总报盘量中占比减少所致。整体看，旺季的带动效应明显，普通租赁涨幅要大于高端租赁。

    低租价、小面积普通租赁房源受到欢迎

    记者从多家中介机构了解到，随着物价上涨等因素的影响，今年4月份我市低价位房源受欢迎，小面积普通租赁房源、合厨、床位等低价位租赁异常火爆。虽然从全月报盘量供应结构上看，二室产品占市场最大份额，但一室房屋无论从价格、面积、户型等各方面因素都更符合求租人群的需求。

    从单套面积上看，高端租赁主要以60平方米以内和90平方米以上的房屋为主。而普通租赁主要以60平方米以内和60平方米～90平方米房屋为主，其中60平方米以内房屋占主导地位。60平方米以内的房屋无论是在高端市场还是在普通租赁市场，报盘量所占份额均较大。

    记者 孔庆蕾