“地产商现在都成了过街老鼠，还有谁敢替地产商说话呀？”说到地产开发商目前在舆论上的尴尬处境，穆麒茹颇为不平：“人们只看（房价高的）表象，事实上原因是多方面的，我不否认也有一些不法商人，把房子盖得不好，却卖了高价去坑蒙业主，但毕竟多数开发商还是遵纪守法的，他们用银行贷款做开发，经营产业，对国家整个税收也作出了很大贡献，中国经济还是需要他们的积极性的。现在指责他们，把他们作为房价高的罪魁祸首，这是不公平的。”

    今年从紧的货币政策让不少地产开发商都有危机感。对此，穆麒茹坦言这一政策肯定对房地产行业有影响，会加速整个行业的整合。“尤其一些小的开发企业，没多少本钱，完全靠贷款，在行业中立足就很困难了。很多企业可能越做越大越强，有些可能就慢慢得放弃了”。 (本文来源：东方网 )

【网友热议】

 房产商追逐暴利却拿钉子户说事

    英雄5： “钉子户”是极个别行为，与开发商相比，他们本身就处在弱势。如果不拆迁，他们还可以继续有房子住；但要是拆迁了，开发商给的那点钱够买什么样的房子？如果开发商觉得钉子户出价太高，可以放弃这块地。房产的价格是由市场的供需关系决定的，几个钉子户就能影响到最终价格，简直是无稽之谈。

    笑忘录：把高房价归咎于钉子户，是开发商为自己推托责任。有哪个楼盘因为钉子户而使成本增加了？不否认个别钉子户漫天要价会增加开发成本，但这样的钉子户能有多少？这无论如何也不会成为高房价的主要原因。造成高房价的原因，主要有三点：第一，地方政府高价卖地；第二，开发商追求暴利：第三，炒房团炒高房价。

    天使飞走了：现在普通居民之所以认为房价高，一是因为它远远超出了自己的收入水平和承受能力；二是部分中低收入人群的住房得不到有效保障，而富人不仅有住房甚至还有别墅。房地产商撇开广大民众，拿钉子户说事，实际上是在推卸自己的责任，玩转移视线、避重就轻的把戏。

    新华网友：作为全国政协委员，穆麒茹对目前房价上涨因素的剖析太片面了。首先，大多数房地产开发商以自身利益为出发点，不惜一切代价获取高额利润，特别是个别不良开发商，采取多种方式逼迫百姓，以达到降低拆迁补偿费用的目的；其次，一些老百姓的法律意识比较淡薄，对于拆迁的政策和法律法规不清楚，所以很容易被一些房地产商哄骗上当，只有所谓的“钉子户”敢于向开发商挑战，运用法律武器与之抗衡。

    刚从山上来：这些所谓的钉子户是按法律办事的人，“钉子户”对于自己私有财产的维护，是受法律保护的。“钉子户”的存在，从一个历史的视角看，这是社会进步的体现。其次，所谓的“钉子户”这种“刁民”毕竟还是少数，在开发商无与伦比的强势面前，大多数拆迁户根本无法与开发商形成健康的利益博弈，只能无奈地地做“顺民”。

　　钉子户漫天叫价也损害了公众利益

　　zz40：钉子户是极少数，如果大多数拆迁户都同意了，就证明拆迁方案是符合广大拆迁户利益的。因为地产商不可能面对众多拆迁户去强行拆迁。谁会耍泼谁就能得到更大的利益，这不是文明社会的特征。

    新华网友：某些钉子户的确有些过分，任何地方的地价都应有个行情价格，略高于行情价可以理解，若高出十倍甚至几十倍，那就是“抢劫”了。只为自己，自私、蛮横，给城市化建设带来困难，由于他们所得到的赔偿数额巨大，给其他人带来了心里不平衡，所以会造成很坏的社会影响。

    AHWHCQ：迁就钉子户的做法损害大多数拆迁户的利益，老实的拆迁户享受的政策补偿是公开的，而钉子户享受的拆迁补偿却远远超过了公开的政策补偿。同一个地方的拆迁户，享受的拆迁补偿却因人而定，这种做法是鼓励老百姓都做钉子户。

    新华网友：我们曾经买过一块地，那里有未拆迁户100多户，拆迁工作已经进行了4年多，房价飞涨一倍多，补偿费涨了好几倍，已投入的资金一天的利息就是一辆宝莱。钉子户钉死的是公共利益，原来好多人都想买这里的楼盘，现在他们肯定是要再琢磨琢磨了。如果4年前开发，房价肯定会低的，现在谁也说不好，反正涨是肯定的了，这叫财务成本提高。

[1] [2] [3] [4] [5] [6]