241个档口，拍出231个，9个档口三年期租赁费均超过100万元，最高的相当于一平方米一年的租费是3万多元。

    昨日，被称为“五爱三期工程”的五爱国际小商品城一楼小百行业角位档口和位置较好的普通档口拍卖，成功落槌。

    昨日进行的是小商品城一楼小百行业“最好位置”的拍卖，很多业户都希望能拿到，所以，五爱实业有限公司只能通过拍卖的方式确定经营者。

    根据规定，小商品城优先安置五爱三期动迁前的老业户，因此，昨日参加一楼档口拍卖的都是五爱老业户。昨日，早7时30分，拍卖准时开始，有800多个业户办理了竞买手续，而供拍卖的档口数量只有241个。平均下来，一个档口有四个业户在“争夺”。

    昨日拍卖的是241个档口三年的租赁权，一个22平方米的档口，拍出了165万元全天最高成交价。而一个只有8平方米的档口，拍出了81.5万元，这也刷新了五爱市场档口租赁费单位面积最高纪录。

    相关方面透露，昨日拍卖的总成交额应该突破5000万元，相当于平均每一个档口的成交价都在20万元上下。

    谁买走了天价档口？

    昨日创下165万纪录的“标王”档口成功兑标者张先生表示，他是受南方一个小百货行业知名企业委托来拍档口的，拍完之后，由厂家来经营。

    以144万元拍下一个19平方米档口的高女士则表示在五爱已经干了10多年了，一直在经营小百货。

    而持666和699两个竞买号牌的张女士一家昨日一举拿下两个百万档口，一天支出近300万元。张女士表示，她1992年就到五爱市场做生意，她们家现在在五爱还有好几个档口，经营针织品和小百货。

    10多年涨了20多倍？

    五爱实业有限公司副总经理王长胜表示，国际小商品城的档口拍卖底价是根据评估机构评估，结合市场价值而定的。

    三期档口实际拍卖价格要远高于五爱二期。2005年，五爱床品布艺箱包鞋帽城档口拍卖，一个70余平方米的精品屋也只拍出了181万，是当时的天价，与昨日22平方米档口拍出165万元还不能相比。

    十年前，10万元钱加一个拉达轿车就可以换得五爱最好的档口；但是现在，一个好档口得用一辆保时捷跑车来换。

    以144万拍下一个档口的高女士说，她10多年前刚开始干的时候，5万多元钱就能拿到一个不错的位置，而现在她要花掉100多万，这样算，五爱档口的价钱10多年涨了20多倍。

    百万档口能赚钱吗？

    昨日拍卖的只是档口三年期的租赁权，也就是说昨日“标王”档口每年的租赁费相当于50多万，每平方米每年租费相当于2万。而

    刷新了五爱市场档口租赁费单位面积最高纪录的8平方米档口，拍出了81.5万元，相当于一平方米一年租费3万多元。

    如此高的费用，业户经营三年能赚回来吗？

    以130余万拍下一个档口的马女士说：“什么买卖三年也赚不回来啊！”未来三年的经营成本肯定会很高。”

    马女士讲，根据协议，拍卖成交价是业户前三年的租费，三年之后，这些业户有优先续租权，而续租的费用只是拍卖时定的底价。像她拍的档口，三年之后续租的费用只有20万上下。而这个档口往外租，至少得几十万。这也是业户花这么高的价拍这些档口的主要原因。

    五爱不惧竞争

    昨日，五爱实业公司一位负责人对记者说：“你看这些来拍卖的业户，能找出一堆千万富翁来。”20年来，五爱市场至少造就了上千位千万富翁。百万富翁更是不计其数。而昨日拍卖会的成功，也意味着老业户还是看准了五爱这块宝地。

    花了16万拍下一个档口的朱女士说，20年前她开始干的时候，只借了5000多元钱就干起来了。而现在，要想在五爱起步没有100万是不可能的。

    经营成本增加是一方面，而竞争也让五爱一些优势在消失。现在，沈阳其他城区也都喊出要建与五爱类似，但规模远超过五爱的市场，试图复制或超越现在的五爱。

    未来相似业态的竞争能否对五爱造成冲击？五爱实业有限公司管理层一位人士表示，虽然沈阳其他类似的市场刚刚起步，也或多或少肯定会对五爱造成冲击，但是，有益的竞争会给沈阳这个城市和市民带来更多的发展机遇。首席记者金超