“房托儿”收高价办事快

    8月14日上午9时，外来打工人员关宏（化名）站在铁西房地产交易中心二楼办事大厅里，紧紧地攥着手中的2900元钱。他懊恼却又无奈地面对着眼前发生的一切———他和房产中介人、卖房者一起来办理房屋更名过户手续，可中介人却把他带到了一个脖带金项链、手拎夹包的胖男子面前，说：“你把2900元钱都交给他，剩下的他全给你办好！保证一个上午办完手续，三天内取房证！”

    “我已经打听了，办全部手续有2000元就够了，怎么让我交2900元呢？”关宏警惕地打量着这个陌生胖男子，问道：“你是工作人员么？给你钱倒行，你给我开收据吗？”

    胖男子一下恼了，说：“不办就给我滚，这是谁领来的人？”

    中介急了，教训关宏：“你还想办证不？他就是办事的人！什么事情找他就可以了，他让你交什么钱你交不就完了！办房产交易的都这么办，通过他们什么事情都快，你的钱不是给我，而是通过他给里面办事的人……你要是自己办，光手续就得好几天。”

    眼前的一切，让社会经验老道的关宏感到自己正向某种骗局逼近———逼着你交钱、交给陌生人、没有任何收费凭证。

    靠清洁工指点摸到门道

    几天前，关宏在铁西区轻工街一家房产中介所内买下了一间45平方米、价值9万多元的二手房，中介曾郑重承诺：只收1000元房屋交易中介费，不额外收费。

    关宏快结婚了，急着买房子。中介套出了底细，就不厌其烦地对他说：“多花点钱找人办吧，房产证很快就可以下来，不拿钱就会影响以后的各种程序，房子交易就会慢些。结婚会耽搁的……最近国家出台多种政策，买二手房还要多加不少税，早办完早利索……”

  　说实话，关宏的女友也指责过关宏“不开通，现在办啥事不得花钱”。但关宏认为：“该花的我一分也不少，不该花的我不拿一毛，我跟正常程序走，我不想让人咬一口还得谢人家！”

    较真的关宏真的撇下了中介和胖男子，开始了艰难的“办证之旅”。在30多个窗口前，他深切感受到了作为“门外汉”的茫然和无助。因为不了解办理流程，他盲目地在多个窗口前排队。好不容易排到自己，工作人员一连串的问题一下子就把他挡了回来：“谁让你到这个窗口来的？你交税了吗？更名了吗？领合同了吗……”

    面对如此众多的术语，关宏完全摸不着头脑。好在当天他跟一个清洁女工搭上了话，按对方的指点，在一张纸上写下了需要办理的窗口号码，一个个去排队。就是这个简单的方法让关宏渐渐地找到了门路，可每次在窗口前排队的时候他却心中不平。

    加塞儿的比排队的牛

    “我在每个窗口前排队，都有‘房托儿’加塞儿。他们拿着手续到处挤，只要一敲窗口，里面的人就把他们的材料拿进去，提前帮着他们办各种手续。可快了，一下子就完事，其他人的材料堆着一大叠，办事的人看都不看一眼。”

    关宏领教了“房托儿”的办事效率：上午他只走完了4个窗口，而先前中介引见给他的“房托儿”已经把另一个“客户”的各种手续全办完了。经过关宏身边时，此人冷冷地丢来一句：“多花点钱能死啊！瞅你那熊样，才办到哪啊？明天你也办不完……”

    关宏就像守纪律的学生那样，规规矩矩地在长长的队伍里等待。当天下午4时，排了6个多小时的队，他终于办完了所有手续，七个工作日以后他将得到“房屋所有权证”，而费用只用了2000元。

    “办完房证我都要虚脱了，排队虽然累，但我至少省了钱，还明白了一些道理：房产中介和‘房托儿’联合起来其实就是骗一些什么都不懂的人，要是都公平地排队办手续，房地产交易中心的人把办事的指示图写清楚，其实挺简单的。

    “房托儿”自由出入办公区

    8月29日，记者来到铁西房地产交易中心。在“契税”窗口前，几名老年人拄拐排着队，一名身穿短袖的黑衣男子，直接就挤到最前面，把手续递到里面，工作人员二话没说就先把他的材料接过去了。

    “怎么加塞儿啊？”记者在人群里刚表示不满，此人马上指着记者的鼻子大骂：“妈的！你多什么事……”一个好心的保安低声提醒记者：“他们这里有不少人，都是黑道的，总打架，这里是他们控制的……”

    随后，记者见此人又走进办事大厅里一扇写着“闲人免进”的玻璃门，直接走到27、28号窗口前，对两名身穿粉色条纹衬衫的工作人员一脸堆笑地说：“先给我的办了，哪天我还得请你们吃饭啊……办得太快了……咱们一起算。”

    然后，他又凑近其中一人，耳语了一番，对方笑嘻嘻地说：“我知道，我不能耽误了，肯定提前办……”另一名女工作人员笑着说：“你光处他？那以后别找我！”“姐！……”黑衣男子赔笑着搭讪。

    9月4日下午1时40分，记者再次到办事大厅里暗访，同样见到很多“房托儿”混杂在人群中，一个身穿白色衬衫的中年男子拿着多本证件直接敲开一收费窗口外的铁门，很快办理了各种手续，根本没有排队。真正的症结在哪里？

    “他们就是办房证的托儿，和‘里面’有着很硬的关系，可以直接找窗口的人办事，靠提供办事优先权赚钱！”在暗访中，一家房产中介的工作人员向记者透露说，中介并不满足于收介绍房源提取佣金，他们主要是依靠“兑人”挣钱，就是把需要办理过户的买房者介绍给“房托儿”，再共同赚高额“办事费”。

    据这位深谙其中“门道”的业内人士透露，房产中介、房托儿、个别房产交易人员捆绑在一起，主要利用信息不对称和办房证优先权来敛财。一般房产中介在领客户前去办交易时，先比正常收费多要1000元以上（称为暗扣），这项收费叫做“办事关系费”，可有优先办证权，房证能比其他人早下来三到五天（叫行件）；如果游说未果，中介就会蒙骗客户说这些都是正常收费，只是一些发票房产部门不给出，多出多交税。在客户不明真相的前提下，房产中介的人先留下“暗扣”中一半的钱，余下的钱由房托儿和房产交易大厅的个别工作人员平分。“中介靠这些手段，一个月能挣三四千元，有的房托儿一人挂靠多家中介，一个月能挣一万多，办事大厅的窗口工作人员给他们办理每个件都能拿20—100元不等的抽红，有的人一个月能拿一两千元。这已经是行业内公开的秘密了！”

    这位业内人士之言令人震惊：事实真的如此吗？由于没有亲眼见到这样的权钱交易，所以记者无法证实。但是，这些“房托儿”可以自由出入本来只有工作人员才能进入的办公区域、可以不必排队就优先办理手续，这难道不说明铁西房地产交易中心办事大厅的管理存在问题吗？如果每个窗口前都明确标明办事流程，群众的钱又怎能让“托儿”们白白赚去？

    (李欣)