东方网2月16日消息：去年年底，北京、上海、杭州、南京等地出现的“个人集资建房”热，日前遭受来自建设部的“寒流”，对于这种模式，建设部基本意见是否定。

    近日建设部住宅与房地产业司向北京、成都、南京、厦门市建委和上海市房屋土地资源管理局了解关于个人集资合作建房的情况，并征求这五大城市建

    设主管部门对此事的意见和建议。据了解，北京市建委已经把北京个人集资合作建房的详细情况和对个人集资合作建房工作的建议和意见上报到建设部了，建设部基本意见是否定。

    一位不愿意透露姓名的负责人表示：在这个特定的时期出现这种个人集资合作买地建房现象是一件正常的事，说明社会有需求，但这种需求绝不是市场的主流，而且和瑞典、德国历史上曾经出现的“个人集资建房”情况不同。瑞典、德国“个人集资合作建房”的那个群体是一个稳定的中低收入群体，而北京的这个群体是一个在网络上形成、并能在很多地方都买到房的群体，不具备稳定性。这是一个中等收入的群体，应该到市场上去购买商品房解决住房问题。

    2004年12月北京出现首个个人集资建房案例。联想集团一位三十出头的电脑工程师在网站发布了自己个人集资建房的设想。一张帖子迅速招募到500人参与，并成功组建了行政、财务、法律和工程四个小组，今年1月中旬“合作建房联盟”的成立标志着这支合作队伍正式组建，项目也进入实质操作阶段。

    据测算，他们可省掉开发商利润、广告销售费用、机构维持费用和项目贷款利息，房价一般要比周边项目商品房低40％。

    在“首都效应”的带动下，南京、厦门、成都……2005年，个人集资建房方案在我国许多大城市纷纷出炉。

    个人集资建房之路并非坦途，面临不少难题。寻求政府与政策支持拿到地皮是个人集资建房项目启动“难迈的第一步”。融资是第二道难关。合作建房整体管理和有效运作是个人集资建房绕不开的第三道难题。另外，这种仓促成立的合作公司，在应对土地贬值、业主退出等房地产开发风险防范方面，也是一个值得探讨的话题。

    许多业内人士和社会舆论认为，当下这股个人集资合作建房潮流是因许多城市不断上升的房价而产生的。利益是合作者们的终极追求目标。